Razlika između konstrukcije i tehničkog nadzora

Često se može naići na pogrešnu tvrdnju da su tehnički i građevinski nadzor jedno te isto. Međutim, to je potpuno neistinito i može dovesti do prilično žalosnih rezultata, osobito u domacoj sferi izgradnje raznih objekata i zgrada bez mnogo zamki. Stoga je potrebno razjasniti ovo pitanje kako ne bismo bili u poziciji junaka poučne anegdote, koju će u sobi za pušenje reći da upozoravaju pridošlice na pogreške.

Nadzor gradnje

Općenito bi bilo ispravnije nazvati građevinski nadzor građevinskom kontrolom, budući da prvi pojam pretpostavlja trenutno zamijenjeni tehnički nadzor. Provodi ga posebna organizacija koja ima odgovarajuće kvalifikacije i izvještava samo kupca.

U ovom slučaju, fokus interesa korisnika, koji izgledaju ovako:

  1. Nemojte ići dalje od predviđenog proračuna.
  2. Rad na održavanju kvalitete, korištenjem kvalitetnih materijala.
  3. Projektna dokumentacija mora biti u skladu sa svim pravilima i propisima, a promjene moraju biti opravdane.
  4. Potrebno je provoditi stalne pregovore s izvođačima kako bi bili u tijeku s izgradnjom.
  5. Zaposliti onoliko zaposlenika koliko vam je potrebno, a ne zaposlenike. Plaćanje je za njih pristojno, ne dopuštajući svim vrstama štrajkova da uspore izgradnju, ali ne biste trebali ni preplatiti.
  6. Ako je moguće, smanjite ukupne troškove primjenom različitih tehnoloških rješenja.
  7. Predati predmet Državne komisije na vrijeme i bez odgađanja.

Postoje različiti stručnjaci iz osoblja organizacije koja obavlja građevinsku kontrolu i koji mogu ispuniti sve te zahtjeve.

Tehnički nadzor

Svaki kupac nastoji minimizirati troškove procjene i prijeći plan gradnje. Najčešće, kvaliteta i sigurnost pate od toga, što izravno utječe na život i zdravlje običnih građana, kao i na stanje okoliša.

Da bi se spriječili takvi incidenti, postoji i tehnički nadzor, koji se također naziva nadzor gradnje . Treba odmah pojasniti da se radi o kolektivnom nazivu za brojna regulatorna tijela, ne samo vladine agencije, nego i izvođače i autore projekta na kojem se radi.

Državni nadzor nad građevinom obavlja državni nadzor. Ova nevjerojatna organizacija ne samo da uzima objekte u rad, već i izdaje dozvole za gradnju. Ona također ima pravo na nesmetan prolaz na gradilište.

Opće karakteristike

U nekim aspektima nadzor nad izgradnjom nadopunjuje tehnički, jer bez odgovarajuće pripreme nije moguće provesti objekt izgradnje. Ovdje su njihove dužnosti, koje su duple.

Svaki veliki posao započinje planom akcije, a izgradnja objekta počinje projektom. Već u ovoj fazi moguće su pogreške, bilo da se radi o nesretnom izboru mjesta, zanemarivanju pripremnih mjera, pogrešnom odabiru građevinskog materijala. Postoji mnogo suptilnosti i nijansi koje bi trebale biti navedene u projektnoj dokumentaciji, kao i njihovo pretraživanje i identifikacija zadatka više od jedne osobe. Zato je nadzor nad izradom dokumentacije o radu i projektiranju i procjeni prepušten raznim organizacijama s mnogo iskusnih profesionalaca.

Život uvijek izrađuje vlastite prilagodbe postojećim planovima, mnogo čimbenika koji na početku nisu uzeti u obzir, utječu na napredak građevinskih radova. Ponekad izvođači zanemaruju elementarna pravila, a njihov nemar u budućnosti može se vrlo snažno vratiti. Kako bi se to izbjeglo, potrebno je pratiti njihov rad, pravodobno davati primjedbe i sugestije.

Usporedba i način na koji se razlikuju

Kao što je već spomenuto, nadzor gradnje i tehnički nadzor provode potpuno različite organizacije i njihove su funkcije različite .

Kontrola izgradnje više se fokusira na interese kupca, ne samo da ispravno obavlja posao, već i smanjuje troškove same proizvodnje. Da bi to učinio, on može napraviti potrebne promjene u postojećem projektu, potražiti druga rješenja, identificirati višak građevinskog materijala i obavijestiti kupca. Govoreći na opće dostupnom jeziku, on sam zamjenjuje kupca, koji ne posjeduje uvijek potrebne kvalifikacije da samostalno vodi gradnju i pravilno procjenjuje situaciju.

Tehnički nadzor obavljaju javne ustanove i nakon puštanja objekta u rad. Provjerava se ne samo sam objekt, već i potreban skup dokumenata. Istovremeno, ako pregled otkrije bilo kakve nedosljednosti, isporuka strukture za uporabu može se usporiti ili čak potpuno zaustaviti. Dakle, nadzor gradnje dolazi nakon završetka izgradnje, a svaka nedosljednost s pravilima može koštati vlasnika prilično novčića.

Ukratko, može se reći da se kontrola gradnje provodi tijekom cijele izgradnje, od prve linije označavanja, koja se provodi na ploči za crtanje u projektnoj organizaciji do korporativne stranke u čast puštanja objekta u rad Državne komisije.

Tehnički ili građevinski nadzor provodi inspekcije tek po završetku izgradnje, a on izdaje dozvolu za puštanje u pogon. Stoga on zajedno s kupcem dijeli odgovornost za sigurnost objekta.

Potrebno je spomenuti i nadzor samoregulirajućih organizacija samoregulativnih organizacija . Ustanovljen je institut takvih neprofitnih formacija kako bi se smanjio teret kontrole nad gradnjom, usredotočivši pozornost državnih institucija samo na rezultat i kontrolirajući napredak rada davanjem SROšnika.

Područja primjene

Za nadzor gradnje je angažirana specijalizirana organizacija koja radi na komercijalnoj osnovi.

Tehnički nadzor prvo izdaje građevinsku dozvolu, a po njezinom dovršenju izdaje dozvolu za puštanje u pogon.

Preporučeno

Koji lijek je bolji od Indapamida ili Furosemida: usporedba i izbor
2019
Koja je razlika između NAN i NAN OPTIPRO mliječnih smjesa?
2019
Phosphogliv i Karsil: koja je razlika i što je bolje
2019