Koja je razlika između strukture kapitala i ne-kapitalne strukture?

Sve podignute zgrade mogu se podijeliti na kapitalne i ne kapitalne. Kapital podrazumijeva ne samo izgradnju zgrada, već i sve pregledne, projektne ili instalacijske radove, kao i modernizaciju postojećih objekata. Urbanistički kodeks tretira kapitalnu izgradnju kao izgradnju nestambenih ili stambenih zgrada, raznih nedovršenih objekata, osim svjetlosnih zgrada u obliku kioska, hangara, skladišta, paviljona itd.

Vrste strukture kapitala

Glavni objekt je samostalna građevina s potrebnim priključcima, opremom, rampama itd.

Vrste zgrada:

  1. Građevine ili kompleksi zgrada u pojedinim područjima. Nakon izgradnje, takve će zgrade preći u neovisnu ravnotežu.
  2. Obnovljene zgrade za poboljšanje, povećanje kapaciteta ili kapaciteta.
  3. Obnovljene zgrade u svrhu njihovog kozmetičkog ili većeg popravka, unutarnjeg restrukturiranja, uklanjanja fizičkih nedostataka, širenja.
  4. Proizvodni objekti koji su predmet tehničke prenamjene, automatizacije ili modernizacije, za povećanje proizvodnog prostora.

U generaliziranoj verziji svi projekti kapitalne izgradnje dijele se na:

  • Proizvodnja . To su zgrade podignute za industrijske svrhe, objekte obrane ili sigurnosti.
  • Neproduktivan . To su zgrade stambenog fonda, komunalne, kulturne i društvene.
  • Linearno . Riječ je o različitim inženjerskim i komunikacijskim mrežama, cjevovodima, komunikacijskim vodovima i dalekovodima, cestama, mostovima, tunelima itd.
  • Znakovi strukture kapitala

    Glavna značajka je uska povezanost objekta s resursom zemljišta, tj. Nužna prisutnost temelja. Dodatno, potreban je paket dokumenata koji ispunjavaju sve zahtjeve GPZU-a (urbanistički plan zemljišta). To je podnošenje dokumenata koji developeru omogućuje nastavak izgradnje ili potrebne rekonstrukcije.

    Vrste privremene strukture

    Predmet privremene građevine je izgradnja laganih konstrukcija, bez dubljeg temelja, bez podzemnih objekata. Na primjer:

    1. Objekti uz cestu - parkiralište, terminali za naplatu, telefonske kabine itd.
    2. Rekreacijski sadržaji - vožnja, dječje igralište, šator itd.
    3. Zgrade za tehničke, industrijske, općinske namjene - reciklažne točke, kabine, skladišta, nadstrešnice na parkiralištima, garaže itd.
    4. Pokriveni podzemni ili zračni prijelazi, rampe itd.
    5. Pokretne konstrukcije sklopivi / sklopivi tip - spremišta, skladišta, hangari, pomoćni objekti, paviljoni itd.

    Znakovi privremene strukture

    Posebnost privremene građevine je krhkost građevine. To je obično pomoćni objekt, koji se dalje rastavlja ili prenosi na drugo područje. Privremeni objekt može biti sezonski. Trajanje rada nije dulje od 5 godina.

    Za izgradnju privremene građevine nije potrebno prikupljanje dozvola ili vlasničkih dokumenata. Nije potrebno i stručnost urbanističkog planiranja. Potrebno je samo utvrditi vrstu konstrukcije, odrediti mjesto za ugradnju konstrukcije i, ako je potrebno, izgraditi barijeru.

    Usporedna obilježja kapitalne i ne kapitalne strukture

    Kapitalna izgradnja:

    • Uvučeni temelj - preduvjet.
    • Ograde i potporne konstrukcije.
    • Provođenje komunikacijskih inženjerskih svojstava.
    • Obvezujuće strukture za zemljište, teritorij.
    • Dugi vijek trajanja.
    • Državna registracija dokumenata u kojima se navode obilježja objekta, mjesta, područja, odredišta, usklađenosti sa SNiP-om i GOST-om.

    Nekapitalna izgradnja:

    • Površina ne prelazi 20 m2.
    • Lagane sklopive konstrukcije.
    • Nedostatak produbljene baze.
    • Nedostatak dodatnih podzemnih objekata.
    • Nema potrebe stvarati različite dokumente za dizajn, registraciju itd.
    • Nepostojanje određenog mjesta, mogućnost rastavljanja građevine i premještanje na drugo područje za uporabu.

    Osim toga, kako bi se utvrdilo je li zgrada kapitalna, razmatraju se sljedeće točke:

    • Struktura zgrade i korišteni građevinski materijali.
    • Tehnička rješenja koja se koriste u građevinarstvu.
    • Veličina i položaj objekta.
    • Razina zaštite od požara.
    • Postignuće.

    Sve gore navedene karakteristike i kriteriji potrebni su za određivanje kapitala zgrade, što zauzvrat određuje pravnu i ekonomsku stranu rada objekta.

    Preporučeno

    Losos ili sokie: što je bolje, zdravije i ukusnije
    2019
    Astra ili Topaz: usporedba i koja je septička jama bolja
    2019
    Kakvo je toplo podno je bolje od vode ili električne
    2019