Koja je razlika između kućanstva i individualnog stanovanja

Kupnjom zemljišta vlasniku se otvaraju mnoge mogućnosti, kako za izgradnju kuće, tako i za organiziranje vlastite proizvodnje, uzgoj usjeva, stočarstvo i mnoge druge svrhe.

Tipovi zemljišta

Da biste točno razumjeli što možete učiniti sa svojom zemljom, morate imati informacije o tome koji tip određenog zemljišta pripada. Postoje 2 vrste zemljišta: LPH - osobna podružnica i individualna stambena izgradnja - individualna stambena izgradnja . Obje ove vrste zemljišta pri registraciji imaju različite postupke i otvorene su za vlasnike njihovih obilježja.

Značajke IZHS

Pojedinačna stambena izgradnja klasični je tip zemljišta, koji svojim vlasnikom otvara mogućnost da na određenoj parceli izgradi određenu privatnu strukturu, prema kojoj se izrađuju zahtjevi, u skladu s normativima građevinskih propisa koji su legalizirani u RF. Te značajke uključuju:

  1. Zgrada ne smije prelaziti 3 kata.
  2. Projekt pojedinačne izgradnje trebao bi izraditi službena arhitektonska i građevinska organizacija, a plan je usklađen s nadležnim tijelom.
  3. Na terenu pod pojedinačnim stambenim može biti samo jedna zgrada.
  4. Osim individualne izgradnje zemljišta ne može se koristiti u druge svrhe, posebice poslovne.
  5. Ograničeno vrijeme za registraciju zemljišta za individualnu stambenu izgradnju. Razdoblje izgradnje je 3 godine, ako nakon isteka tog razdoblja nije izvršena izgradnja, zemljište zahtijeva novi dizajn i dodjeljivanje statusa.
  6. Prije početka izgradnje, građevinski projekt mora biti usklađen sa svim službenim tijelima koja su odgovorna za pojedinačnu izgradnju u relevantnoj regiji.
  7. Površina građevine treba biti proporcionalna površini zemljišta u skladu s razvijenim SNiP-ovima i regulatornim dokumentima.
Usporedimo li dvije vrste zemljišnih parcela i individualna stambena naselja, onda je prednost nedvosmisleno iza prve vrste zemljišne knjige, budući da sva ograničenja i strogi propisi koji se moraju slijediti tijekom individualne gradnje imaju više benigni izgled pri odabiru zemljišta.

Značajke LPH

Zemljišta za privatna poljoprivredna gospodarstva su opsežnija i nema ograničenja za izgradnju i korištenje zemljišta. Najvažnije razlike su u tome što je uz korištenje ove vrste zemljišta moguće obavljati privatne trgovačke i proizvodne djelatnosti, i to:

  • Uzgajati usjeve za prodaju pojedincima i za vlastite potrebe.
  • Držati i uzgajati životinje kako bi mogli prodavati i koristiti vlastite proizvode (jaja, meso, mliječni proizvodi).
  • Uzgoj cvijeća i voća.
  • Skladištenje poljoprivrednih proizvoda.
Zemljište pod LPH-om može se koristiti i za privatnu gradnju i za poslovne aktivnosti. Na takvim zemljištima možete izgraditi neograničen broj zgrada, kao i izgraditi staklenike i staklenike, štale i pašnjake.

Razlika LPH i IZhS

Stvaranje zemljišta za privatna poljoprivredna gospodarstva otvara zaista više mogućnosti, čak i ako osoba planira samo izgraditi kuću ili dachu u prvoj fazi. U budućnosti, pravilno formirana zemlja može biti od veće koristi, a provedba drugih aktivnosti neće ometati zakone. Glavne prednosti LPH prije IHC-a uključuju:

  1. Nedostatak koordinacije određenog projekta za izgradnju.
  2. Sposobnost izgradnje više zgrada ili prostora na istom zemljištu i kombiniranje života s aktivnošću.
  3. Ne postoje ograničenja za izgradnju određenog područja, ovisno o lokaciji

    SGF.

  4. Jednostavnije papirologije na zemljištu za LPH, za razliku od individualne stambene izgradnje.
  5. Dodatna izgradnja na gradilištu može se obaviti u bilo koje vrijeme bez koordinacije s službenim organizacijama, a samo u skladu s normama i pravnim dokumentima gradnje.
  6. Prilikom preuzimanja stočarstva, radi dobivanja certifikata za proizvode, potrebno je zemljište registrirati kao privatno gospodarstvo.
  7. Sposobnost obavljanja djelatnosti i ne plaća poreze, kao poljoprivredne aktivnosti na zemljištu pod LPH-om, ne smatra se poduzetničkom.

Prednosti privatnih poljoprivrednih gazdinstava nad upisom zemljišta u individualnu stambenu izgradnju mnogo su veće, jer uz pomoć takve zemlje možete obavljati više aktivnosti i održavati punopravni povrtnjak ili dacha zemljište s uzgojem usjeva i dobivanjem zdrave žetve.

Preporučeno

Što je bolje pluta podovi ili laminata?
2019
"ACC" ili "Erespal" - usporedba i što je bolje
2019
Kako se marketing razlikuje od oglašavanja?
2019