Koja je razlika između katastarskog broja i uvjetnog broja?

Prije ili kasnije, svaka se osoba suočava s potrebom za papirologijom na nekretninama. Nakon pažljivog proučavanja službenih dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad tom ili onom imovinom, može se postaviti pitanje - zašto se zemljišnim parcelama uvijek dodjeljuje uvjetni broj, a neke zgrade ili prostorije - uvjetne. Ovdje nema pogreške. Zakon predviđa neke slučajeve u kojima će jedna od glavnih značajki imovine biti uvjetni broj.

Što je uvjetni broj?

Uvjetni broj svojstva je skup brojeva i simbola - crtica i kosa crta ("-" i "/"), koji su poredani u određenom redoslijedu. Referentni brojevi su jedinstveni i omogućuju vam da identificirate svako svojstvo. To je glavna funkcija uvjetnog broja - identifikacija objekata tijekom postupka državne registracije, ako prije toga nisu dodijeljeni katastarski brojevi objektima.

Drugim riječima, kada se transakcije s nekretninama ne registriraju u Katastarskoj komori, jedinstveni broj se dodjeljuje prilikom registracije transakcija u Rosreestru, što vam omogućuje razlikovanje čak i objekata koji su po tehničkim karakteristikama slični. Uostalom, vrlo često tipične zgrade ili prostori imaju isto područje, odredište, pa čak i adresu mjesta.

Uvjetni broj dodjeljuje se u fazi primanja dokumenata za državnu registraciju prava ili transakcije. Svaki broj krije određene informacije. Na primjer, u uvjetnom broju 77-77 -10 / 120 / 2015-112, brojevi znače sljedeće:

  • 77 - broj predmeta Ruske Federacije (Moskovska regija).
  • 77 je broj registracijskog okruga (također Moskva).
  • 10 - kod podjele Savezne državne službe za registraciju, koja je primila dokumente.
  • 120 - redni broj knjige o obračunu ulaznih dokumenata, u koju su unesene informacije o dolaznim dokumentima.
  • 2015. - godina u kojoj se podnositelj zahtjeva okrenuo.
  • 112 - broj zapisa o unosu podataka o primljenim dokumentima u knjigovodstvenu knjigu.

Skup brojeva 10/120/2015 u zbiru je broj knjige stručnjaka Savezne registracijske službe, koja sadrži podatke o svim primljenim dokumentima.

Što je katastarski broj?

Svakoj imovini koja je upisana u Državni registar nekretnina dodjeljuje se katastarski broj, koji je također jedinstven za svaku imovinu.

Kao u uvjetnom broju, u katastru svi brojevi skrivaju određene podatke iza njih. Dakle, katastarski broj 77: 01: 0001001: 1298 može se dešifrirati kako slijedi:

  • 77 - katastarska općina u kojoj se objekt nalazi.
  • 01 - katastarska općina.
  • 0001001 - katastarska četvrt na koju pripada zemljište, zgrada ili prostor.
  • 1298 - broj nekretnine, što čini katastarski broj jedinstvenim.

Usput, gornji primjer je katastarski broj svjetski poznate zgrade - Moskovski Kremlj.

Gdje tražiti katastarski broj

Sličnosti uvjetnih i katastarskih brojeva

  • I uslovni i katastarski broj nekretnina su jedinstveni. Nema objekata s točno istim brojevima.
  • Brojevi u oba broja nisu u slučajnom redoslijedu, ali skrivaju određene podatke iza njih, što katastarski i uvjetni broj čini vrstom koda koji se lako može pogoditi.
  • Oba numerička koda dodjeljuje samo ovlaštena organizacija - Savezna državna služba za registraciju i njezina podjela Katastarske komore.
  • Katastarski ili uvjetni broj važni su za identifikaciju nekretnina i moraju biti navedeni u svim dokumentima koji potvrđuju prava vlasnika.

Koja je razlika između katastarskog broja i uvjetnog broja?

Glavna razlika kod ove dvije digitalne šifre je u tome što se uvjetni broj dodjeljuje samo objektima nekretnina koji nisu prošli postupak katastarske registracije. Ako je zemljište, zgrada ili prostor već na takvom računu, onda im se dodjeljuje katastarski broj. Katastarski broj se često dodjeljuje umjesto uvjetnog broja, ali se nikada ne događa obrnuto.

Katastarski broj se formira kada je imovina registrirana u katastarskoj komori, a uvjetno - kada se zaprimaju dokumenti za državnu registraciju u Federalnoj registracijskoj službi.

Konvencionalni brojevi su prethodno dodijeljeni svim prostorijama, zgradama, objektima i strukturama, jer je njihova registracija u Državni katastar nekretnina bila izborna. No, nedavno se situacija promijenila, a apsolutno sve predmete Katastarska komora unosi u poseban registar s dodjelom katastarskog broja.

Čak i ako je nekretnini prethodno dodijeljena digitalna šifra, na temelju broja knjige primitka dokumenata, ona će se automatski registrirati u GKN-u i dodijeliti katastarski broj.

Preporučeno

KIA Cerato ili Toyota Corolla: usporedba automobila i što uzeti?
2019
Koji je bolji izbor psa od okovratnika ili kapi?
2019
Afalaza i Afala: Usporedba i što je bolje
2019