Gdje je bolje kupiti stan u Stalinka ili u novoj zgradi?

Tržište nekretnina teško je stabilno područje, ali prisutnost osobnog stambenog prostora definitivno daje osjećaj sigurnosti . Nestabilnost cjenika treba smatrati čimbenikom rizika. Tijekom krize, kolaps nekretnina uvijek se događa oštro, a na njegovom završetku, stambene jednako brzo vraća financijske težine. Čak i unatoč volatilnosti tržišta, potražnja za kupnju stanova ne gubi važnost. Kada cijena nije zastrašujuća, a područje je određeno, postavlja se pitanje vrste stanovanja. Što će vam odgovarati? Staljin ili nova zgrada?

Staljin

Ljudi iz Staljinovog stila nazivaju se stambenim zgradama, koje su počele graditi u Sovjetskom Savezu 1930-ih . Ime su dobili u čast I.V. Staljin, u čijem se razdoblju vladao i pojavio. Osnova njihovog dizajna je neoklasicizam . Takvo stanovanje smatralo se ugodnim, stvoren je uzimajući u obzir potrebne pogodnosti. Ova vrsta stanovanja dugo se smatrala standardom. Izgradnja staljinističkih kuća dovršena je sredinom 50-ih godina prošlog stoljeća.

Nova zgrada

Novoizgrađeni, na jeziku suvremenih Realtorsa, prihvaćeno je da se imovina, koja se iznajmljuje pojedincu, naziva izravno od investitora. Ako pojedinac proda stan kad je kuća već iznajmljena, stanovanje već stječe sekundarni status.

Što je uobičajeno u stalinki i novim zgradama?

Najznačajnija sličnost je priznata udobnost . Ove vrste stambenih zgrada namijenjene su za miran život jednog ili više članova obitelji. Za razliku od vojarne, obje vrste stanovanja nisu hitne ili nisu prikladne za stalni boravak, osim ako nisu podložne višoj sili. Vlasnici takvih apartmana imaju vlastitu kupaonicu, za razliku od hostela u kojima su za nekoliko obitelji osigurane toaletne sobe.

Sličnosti i razlike u stanovanju

sličnosti:

  • Opća podnošljivost kod kuće . Stubišta su prostranija, što cijene i roditelji s djecom (kolica, skuteri i drugi atributi moraju se svakodnevno prevoziti iz kuće na ulicu), kao i novi stanari čiji će namještaj biti masivan za uski ulaz u druge tipove stanova.
  • Prostor kuhinje . Ta se stavka također može pripisati razlikama, ali o tome kasnije. Stalinki s novim zgradama imaju bolji raspored prostora za blagovanje. Pitanja s naglavnim slušalicama i slobodnom zonom bit će manje nego kad su preuređena u Hruščov ili Pentagon.
  • Neželjeni gosti . Nažalost, ekologija u zemlji ostavlja mnogo toga da se poželi, što znači da se stanovnik bilo kojeg doma suočava sa sudarima s kukcima i glodavcima. Kuće staljinističkog tipa imaju dugu povijest, susjedi imaju različite životne stilove, kao i sposobnost da se brinu o čistoći svojih domova. Dodajte ovome život cijevi i zamislite koliko godina je podrumski prostor. Je li čudno što su u takvim kućama česti nomadi žohari i štakori? Naravno, ako se borba vodi cijelim ulazom, a nema smetnji, onda se to može izbjeći, ali također morate biti spremni na to. To je minus stambenog doba. Novi stan također ne može biti bez iznenađenja. Standardne nove zgrade (ako nisu objekti vrhunske klase) izgrađene su od jeftinih građevinskih materijala, koji također mogu uzrokovati insekte. Naime, mnogi stanovnici tipičnih novogradnji žale se na prisustvo srebrnih ribica u kupaonici. Ove neugodne goste privlači vlažnost i miris svježih građevinskih materijala.

razlike:

  1. Područje podnošljivosti. Nove kuće, zahvaljujući stanarima i društvu za upravljanje, brzo ograđene ogradom, pojavljuje se igralište, vodeni kupelj (moderna djeca ne moraju trčati kući), te pogodnosti koje neće trajati dugo u standardnom otvorenom dvorištu. Nažalost, trend zaštićene nadogradnje teritorija svojstven je samo novim zgradama.
  2. Kuhinja. Stalinki imaju prostran raspored, sada traže nove zgrade. Kuhinje variraju u veličini od 6 do 10, 5 četvornih metara. Metrički prostor kuhinje moderne kuće varira od 12 do 15 četvornih metara. m. Prednost je očita. Ali ako razmotrimo studio apartman u novoj zgradi, onda je to izbor da ne posjedujemo kuhinju kao zasebnu sobu. U ovom slučaju, u dnevnom boravku postoji samo mjesto za slušalice s hladnjakom. Često ovi apartmani nemaju hodnik. U ovom slučaju, staljinistička kuhinja s ogromnim stropovima bila bi najbolja opcija.
  3. Prisutnost dizala . Važna potreba za stanovnicima visokih zgrada. U običnim staljinističkim kućama nema dizala, budući da broj katova ne prelazi 5-6 katova. Tu su i elitne staljinističke kuće od 7-10 katova, ali s obzirom na starost inženjerske komunikacije kod kuće, vrijedno je procijeniti kvalitetu mehanizma za utovar. Liftovi u novim kućama ugrađuju se u skladu sa suvremenom sigurnosnom tehnologijom.
  4. Status stanovanja na hipotekarnom tržištu . Ako namjeravate kupiti stan u hipoteku, onda budite spremni na činjenicu da objekt staljinističkog tipa ne može odobriti banku. Zbog svoje dobi, kuća ne može proći test, jer banka procjenjuje amortizaciju kuće. S novom zgradom rizik od kvara po vrsti stambenog prostora je minimalan.
  5. Aura . Za mnoge, energija koju igra budući stan ima posebnu ulogu. Novi stanovi nisu imali bivših stanara, što znači da ispunite kuću tim emocijama i događajima koji će pripadati samo vama. U domovima s pričom situacija može biti drugačija. Važno je napomenuti subjektivnost ove stavke i ne smatrati je osnovnom pri izboru između realnih opcija.
  6. Značajke dizajna . Staljinske kuće imaju poseban šarm. Njihova individualnost, širina prostora i arhitektonska milost privlače se posebno, jer je tržište prezasićeno tipičnim novim zgradama. Balkoni s stupovima i pozivanje na antiku, velike ceremonijalne - sve to ostavlja dojam individualnosti. Tržište za nove domove također je usredotočeno na širenje prostora, ali u situaciji kratkih rokova i velike konkurencije, nema mogućnost udaljiti se od standardnog dizajna.

Koju vrstu stanovanja odabrati? Kada kupiti?

Stjecanje novih zgrada je bolje za ulaganja, za hipoteku, kada je potrebno povećati šanse za pozitivnu odluku iz banke. Proračun uzeti stan u izgradnji od pouzdanog developer. Povoljno razdoblje za kupnju je kraj proljeća, jer počinje ljetna sezona, što znači da developeri pokušavaju privući kupce profitabilnim ponudama i popustima. Korisno je uzeti stanove u novu kuću i obiteljima, starijim roditeljima zbog razvoja infrastrukture, te mladim neovisnim ljudima za koje će prvi stan biti potpuno novi.

Stalinka je dobar izbor za poznavatelje klasičnih interijera s visokim stropovima. To je više ponuda za one koji kupuju stan za sebe, za dušu, a ne kao investiciju. Klasični interijeri s parketom uspješno se uklapaju u staljinističke prostore. Potražnja za ovom vrstom stambenih objekata ostaje stabilna, pa biste trebali gledati na to u razdobljima nižih cijena na sekundarnom stambenom tržištu.

Preporučeno

Koja je razlika između lekcija i lekcija: opisi i razlike
2019
Koja je razlika između muških tenisica od žena?
2019
Kako se dijete razlikuje od odrasle osobe?
2019